Оганесян вовремя распродал «Русь»

Оганесян вовремя распродал «Русь»

На следующей неделе может, наконец, решиться судьба двух саратовских кафе – «Виктория» и «Русь», незаконно занимающих земельные участки на углу улиц Вольской и Чернышевского. Двенадцатый арбитражный суд рассмотрит иски саратовской мэрии и ООО «Новые строительные технологии» с требованием признать строения самовольно возведенными и снести их.

Скандалы преследовали кафе «Русь» и его хозяина Мушега Оганесяна в течение последних трех лет. В 2011 году на незаконные постройки обратил внимание городской депутат Виктор Марков.

– В районе Академии права развивается некая этнографическая деревня, подворье какое-то национальное, – сказал на том заседании гордумы Виктор Марков. – Какие-то кибитки вдоль дороги стоят, видимо, планируется там кормить людей. Скульптуры появляются, гуси-лебеди. Строения неряшливы и безвкусны. Они позорят внешний облик Саратова, – заявил депутат.

– Это, скорее всего, незаконно, – прокомментировал спикер муниципального парламента Олег Грищенко.

– Совершенно верно, все возведено незаконно, – отреагировал глава комитета по архитектуре и градостроительству Андрея Гнусин. – За разрешением к нам никто не обращался, проектную документацию не подавал. Уже направлялись обращения в правоохранительные органы.

– С нами пытаются согласовать, ничего не получается, а потом берут и строят незаконно. А мы обязаны действовать в рамках российского законодательства. Поэтому и судимся по полгода, – добавил Олег Грищенко.

В тот же майский день корреспондент «Московского комсомольца» Георгий Балаков направился в район юридической академии, чтобы сфотографировать спорное кафе. На месте он подвергся нападению мужчины, красившего ограду заведения общепита. Неизвестный сначала требовал прекратить съемку, затем выкрутил журналисту руки и пытался разбить фотоаппарат. Затем последовало разбирательство в правоохранительных органах, так и не окончившееся уголовным делом.

В июле 2012 года казалось, что вопрос с незаконными постройками решен. Арбитражный суд области принял решение снести двухэтажное здание магазина-кафе. Тогда же Федеральный суд Поволжского округа оставил в силе постановление Двенадцатого апелляционного суда, обязывающее его за свой счет демонтировать незаконно установленные декоративный забор, вазоны и скульптурную группу по улице Чернышевского.

Оказалось, что на данный момент строения принадлежат нескольким лицам и компаниям. Одноэтажный жилой дом площадью 105,6 кв.м по адресу: Вольская, 2 находится в собственности Оганесяна, двухэтажным нежилым строением площадью 384,4 кв.м владеет Елена Суровцева. Она же владеет нежилой одноэтажкой площадью 79,1 кв.м. Летнее кафе принадлежит предпринимателю Александру Шамонину. Владелец одной из пристроек вообще не определен. За время, пока тянулся суд, прежний владелец Мушег Оганесян успел распродать часть недвижимости другим людям. Судебная тяжба вышла на новый виток.

Хотя кафе «Русь» работает на этом месте более 15 лет, Оганесян оформил весь комплекс общепита в собственность лишь в 2006 году, опять-таки через суд. С землей все оказалось еще хитрее. По словам предпринимателя, участок под зданиями в 1999 году арендован ООО «Алан» и пересдан Оганесяну по договору субаренды. В связи с этим хозяин кафе оспорил судебное решение о сносе. Однако администрация Саратова представила суду документы БТИ от 2011 года, согласно которым участок, арендованный фирмой «Алан», находится не под кафе, а через дорогу от него. Тем не менее, арбитраж на этот раз принял решение в пользу коммерсанта, оставив участок земли в его пользовании. При всем этом у спорной земли нашелся и законный владелец – ООО «Новые строительные технологии». На углу Вольской и Чернышевской эта воронежская компания планировала построить многоэтажку, оформив отвод земли в 2007 году. Учитывая же завязшую в судах тяжбу с Оганесяном, планы строительства жилья пришлось отложить. Фирма обратилась в полицию с требованием привлечь неуступчивого коммерсанта сразу по нескольким статьям: мошенничество, самоуправство и подлог документов. Безрезультатно. Сейчас прокуратура проверяет полицейских, отказавших в возбуждении уголовного дела на предмет законности их решения.

Как пишет газета «Коммерсант – Средняя Волга», предприниматель Оганесян не намерен принимать доводы строительной компании и администрации города и будет доказывать свою правоту в суде до последнего. Следующее заседание в апелляционном суде состоится 15 апреля. Судья Сергей Муравьев приостановил рассмотрение дела из-за того что, якобы, увидел мелкие недочеты в оформлении ксерокопий документов заявителей. В свете того, что история вокруг кафе длится не первый год, а о силах и интересах, которые учитывает суд, мы можем только догадываться, прогнозы делать рано. Нюансов, препятствующих правосудию, немало.

Так, строение, где располагается сауна, входящая в комплекс «Русь», признано индивидуальным жилым домом. На судебном заседании судья запросил информацию о количестве зарегистрированных лиц в данном доме. Никто из участников процесса не предполагал, что в сауне мог быть кто-то прописан. Выяснилось, что действительно в доме прописан мужчина. Суд не имеет права нарушать права данного гражданина и вызывал его уведомительным письмом в зал судебных заседаний.

Мы можем предположить, что на очередное заседание суда мужчина не явится. Таким образом, решение суда о признании трех объектов индивидуального предпринимателя Мушега Оганесяна самовольными постройками будет в очередной раз отложено. Если же вердикт будет не в пользу коммерсанта, Оганесяну грозит развал бизнеса и уголовное расследование по факту предоставления подложных документов, введения суд в заблуждение и попытку приобретения права на чужое имущество путем обмана.

Поразительно, что бизнес, вызывающий столь упорные подозрения в связях с этническим криминалитетом, годами может осуществлять деятельность в центре города при полном попустительстве надзорных органов и суда. Не секрет, что основной доход саун вроде той, что входит в «развлекательный комплекс» Оганесяна, дает проституция, что добавляет вопросов к правоохранителям.

Сейчас сложилась парадоксальная ситуация, когда планы развития областного центра упираются в клубок неофициальных связей, которыми спутана между собой кучка коммерсантов и носители погон. По нашей информации, предприниматель Оганесян имеет покровителей в саратовской прокуратуре. А посредником в этом союзе денег и власти является отсидевший 15 лет и недавно освободившийся криминальны авторитет «парковского» происхождения.

– Возможно, собственники уступят землю владельцам учреждения. Главное, чтоб был соблюден закон, – туманно заметил Виктор Марков газете «Коммерсант». Насколько криминальные связи весомы в саратовских судах, покажет время.

Алексей Отрадный