Остапы Бендеры против Саратова

Остапы Бендеры против Саратова

Транспортный коллапс – реальная угроза любому современному городу и Саратов здесь не исключение. С неослабевающим ростом автопарка, перспектива превращения областного центра в одну сплошную пробку стала вполне предсказуемой. Да и пешеходные тротуары все больше отступают перед экспансией парковочных мест. Очевидно, что решать вопрос надо кардинально. Но пока даже те частные инициативы, которые предпринимаются в этом направлении, не только вязнут в казуистике нормативных актов, но и становятся приманкой мошенников. Об этом сегодняшняя история.

В прошлом году из Саратова на имя премьера Владимира Путина было отправлено письмо от имени шести жильцов домов №14 по улице Дзержинского и №25 по проспекту Кирова. Авторы письма – некие господа Самсонов и Благодаров просят «национального лидера» остановить «градостроительный беспредел». Конкретно подписанты документа возмущаются строительством 7-этажной парковки по улице Дзержинского, 10, которая возводится на деньги Виктора Бахотского – хозяина торгового центра «Манеж», здание которого выходит и на проспект и на параллельную улочку. По мысли бизнесмена, парковка, достаточно компактная по площади (в виду своей многоэтажности) решила бы проблему обремененных автотранспортом клиентов всех торговых точек, расположенных на главной пешеходной улице города. Последние, к слову в данный момент не только загромождают Дзержинского своими четырехколесными любимцами, но проявляя дефицит совести, порой разъезжают по самому проспекту, всегда запруженному гуляющим людом.

Как сообщают премьеру подписанты обращения, «в прекрасно сохранившийся уголок старого купеческого города громоздится, разрушая все вокруг семиэтажный бетонный уродец, лишенный какой-либо эстетики». К слову сказать, один из составителей письма – Самсонов – хозяин предприятия общепита под названием «Кают-компания», которые как раз соседствует задним двором со стройкой. Второй – господин Благодаров, хозяин сети кофеен «Восток-Запад» и других. Заведения противников «бетонного уродца» находятся на том же проспекте, что и «Манеж» строителя парковки Бахотского, причем вряд ли их можно назвать аутентичными стилю старого Саратова. Как утверждает в письме, а также в многочисленных судебных исках тандем бизнесменов-противников проекта, строительство угрожает физической сохранности близлежащих домов. Иными словами – якобы по стенам пошли трещины. Однако странно, что обратились эти господа к премьеру именно тогда, когда были возведены шесть этажей парковки. Причем в их требования входил демонтаж строения, что не может не отразиться на состоянии фундамента окрестных строений, которые так их беспокоят. Причем среди этих зданий – бывший Доходный дом Красулина 1912 года постройки, в котором ныне расположилась ресторация Самсонова.

Ситуация сложилась патовая. С одной стороны, демонтировать парковку нельзя без серьезнейшего ущерба прилегающим историческим зданиям (к которым, кстати, пристроены современные торговые корпуса). С другой, из-за судебных коллизий, которые возникли благодаря искам Благодарова и Самсонова, закончить строительство пока невозможно.

Стоянка готова, но запустить ее невозможно, хотя на сегодняшний день это вопрос нескольких месяцев. Причина – неуживчивые соседи, которые жалуются, что строение им якобы закрывает солнце, и разрушает фундамент. Закон встал на сторону владельца здания «Кают-компании», закрыв глаза на то, что их собственная мансарда надстроена без разрешения с сильнейшей перегрузкой фундамента. Самое смешное, что именно она затеняет двор.

Стоянка позволит разгрузить минимум две-три улицы в центре города. Ее вместимость – 600 автомобилей. Для увеличения вместимости, собственник даже пожертвовал двумя этажами торговых площадей, которые первоначально планировалось сюда вместить. Понятно, что такая стоянка позволит надолго решить проблему перегруженности улиц в районе проспекта Кирова, где все обочины заняты автомобилями. Очевидность этого заставила даже городские власти выразить недоумение по поводу задержек строительства.

«Я выхожу с предложением узаконить стоянку. Я об этом говорю открыто. Пока руководство города не приняло окончательно решения»,– заявил недавно на заседании комиссии по промышленности саратовской гордумы замглавы администрации Саратова Александр Буренин.

И даже никогда не шагающий в ногу с властью депутат Виктор Марков не против: «Там застройщику не хватило каких-то документов для ввода в эксплуатацию, и один суд признал ее незаконной и обязал снести, другой суд принял решение о невозможности сноса, так как придется сносить и соседнее здании – памятник архитектуры».

Говорит директор компании управляющей зданием торгового комплекса «Манеж» Виталий Цалиев: «Есть несколько решений судов. В одном суде ставился вопрос о восстановлении якобы разрушенного соседнего здания. Экспертиза показала, что связанных с соседним повреждений здания по адресу Кирова, 25, принадлежащего Благодарову и Самсонову не найдено. Восстанавливать нечего. Суд о признании нашей постройки незаконной шел в Арбитраже. Экспертиза установила, что снести здание без критического ущерба окружающим постройкам нельзя. Фрунзенский районный суд по иску жильцов дома №25 – на деле предпринимателей, признал, что наша постройка подлежит сносу. Вопрос о неизбежном ущербе судья перед экспертами не поставил, хотя об этом было ходатайство. Причем вопрос был поставлен только по дому №25, как будто других строений тут вокруг нет. Когда эта история началась, мы сказали соседям: «Если у вас появились к нам какие-то претензии, мы готовы возместить потери». Только мы готовы ремонтировать повреждения связанные с нашей деятельностью, а не появившиеся из-за того, что здание столетнее. Нет у нас возможности оказывать такую благотворительность другим предпринимателям».

Судебные перспективы этого конфликта еще не исчерпаны – есть и более высокие инстанции, не связанные с местным бизнесом. Но не проще ли городской власти не поддаваться на провокации, а действовать в интересах развития транспортной инфраструктуры Саратова? Причем оказывается, что в начале строительства парковки разрешение на работы было. Потом, когда для большей разгрузки улиц собственник решил отказаться от торговой части постройки в пользу авто-мест, понадобились какие-то новые документы. Тут-то и начался скандал.

Стоит добавить, что c «жильцами» злополучного дома №25 тоже не все в порядке. Единственные кто там живет – сестры Митины в квартире №6. Остальные квартиры бизнесмены заняли действующими предприятиями. Так в якобы «квартирах», якобы «жильца» Александра Благодарова находится гостиница «Резиденция Богемия», информацию о которой можно легко найти на ее же собственном сайте. Недостроенная предпринимателями над домом №25 мансарда на самом деле возведена незаконно. Контролирующие органы не замечают того, что эти работы были документально оформлены как «перепланировка жилой квартиры». Как не замечают правоохранительные органы и открытого вымогательства, которое происходит у них под носом.

Елена Петрова, газета "Время"